广州写字楼哪里多?

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广州的写字楼非常多,但是按照目前的租赁行情来看,主要主要集中在珠江新城和天河区这两个区域。 首先看珠江新城,作为广州目前最热门的CBD,这里的写字楼不仅配套齐全,交通也十分便捷。其次这里的租金虽然高,但空间大小可选性丰富,从100平到2000平的办公室都有。 最后看天河区,虽然这里的人气没有珠城那么高,但胜在租金便宜,且周边生活配套完善、交通便利。另外在天河区工作的外企居多,比较适合做外贸或者外销的公司办公。 在具体选址的时候还要考虑一下办公楼周边的休闲配套,毕竟上班已经够累的了,下班想要缓解工作压力的话,楼下的休闲娱乐设施就很重要了!

建议大家可以关注地铁沿线物业,例如目前在售的金融街·融悦,距离地铁5号线五羊邨站仅700米,下楼就是公园;而凯德·山海连城距地铁3号线番禺广场站约800米左右,楼下即是商业广场。

除了考虑通勤方便之外,低碳环保也是大家选房时应该关注的重点!譬如绿地中心·绿筑,在建筑设计阶段便充分融入绿色设计理念,如采用双层玻璃幕墙设计、高效节能空调系统、智能照明控制系统等等。

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从全市甲级写字楼空置率来看,越秀区最低,为11.46%,天河区最高,为25.23%。

珠江新城CBD依然是甲级写字楼最为集中的区域,其甲级写字楼面积供应占到广州甲级写字楼供应量的64.6%

写字楼,作为城市经济发展的载体和晴雨表,其市场供求的变化也反映着城市经济发展的节奏。广州写字楼供应相对充足,空置率水平相对全国其他重点城市并不算高;租金方面,由于甲级写字楼分布区域集中,且珠江新城等核心区楼宇品质优越且成熟,因此整体租金具有较优越的竞争力。

值得注意的是,广州甲级写字楼区域供应和需求比较集中,供求不平衡有所加剧。由于未来新货供应集中在珠江新城、琶洲、珠江新城东翼、金融城等区域,在这些核心商务区域的业主和租户或迎来新一轮博弈。此外,“城中村”改造、旧城改造的深入实施将影响周边商务、工业、住宅等业态的调整,进而对写字楼的市场供求和租购需求产生一定的间接影响。

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