网签多长时间?
坐标北京,10月份买的新房,目前还没拿到房本,但是已办理完公积金贷款; 具体流程如下: 签约当天(周六)完成备案,并打印出合同;
周三(周一打公积金委托提取手续)提交贷款申请; 周四(周二打抵押受理凭证)取得抵押受理单; 周五(周四打他项权利证、放款通知)取得他项权利证/放款通知,此时可知道贷款是否发放,额度和年限; 下周末(周一周二办理抵押)办完抵押,银行收到他项权利证及放款通知; 下下个周末(下周一打抵押注销登记)注销抵押,完成贷款所有手续。 如果您是纯商贷,那么时间大致如此。如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)的话,会比纯商贷多几个银行审批的环节,会延长3-6个周期。
在以上整个过程中,买卖双方只需要配合银行签字画押两次(每笔贷款都需要签借款合同、抵押合同等贷款相关手续,每份材料都要男女双方签字),其余时间均是在相关部门间相互传递文件、等待批复结果。 因此可以看出,除了买卖双方配合外,银行贷款的进程取决于相关部门的工作效率,任何人无法加快或者拖慢上述流程,除非找相关的“内部工作人员”走特殊渠道(风险自担!)。