广州长沙岛在哪里？
1984年，全国城市人均住房面积刚超过20平方米，而北京的人均居住面积是36.5平方米，上海更是高达43平方米。然而，就是在这样一个“居者有其屋”的时代，广州却出现了全国第一例“房改”试点。 1992年至2007年间，广州先后进行了五次改革。在2007年的最新一轮房改中，广州市政府将个人购买商品住房的最低首付比例由此前的30%降至20%；首付款可分二次支付，且无需先付利息。这被业内称为史上最宽松的政策。
就在这一年，广州的房价开始飞涨。 作为经济特区的排头兵，广州率先进行市场化改革，其楼市上涨也走在全国前列。2008年金融危机后，国家四万亿救市计划中，近三成流向了广东，其中大部分用于广州基建项目。在此之后的两年时间里，广州房价翻了一番。
2010年后，随着新城概念的提出和亚运会的召开，广州北上的楼市热浪一度席卷整个珠三角乃至全中国。到2013年底，广州房价已达到此前的数倍。 据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数，从2010年到2013年期间，广州新房价格分别上涨了175%、119%、158%和78%；二手住房价格则分别上涨了192%、179%、194%和85%。
高房价带来的社会问题日益凸显——买不起房的人群怨恨声一片，而有购屋需求的中低收入群体却被高昂的价格拦在门外。 2013年年末，中共中央政治局会议首次提出了“房住不炒”的概念。此后该词频频出现在高层会议和官方报道之中。
2017年和2019年，粤港澳大湾区发展规划纲要和深圳建设中国特色社会主义先行示范区文件相继印发，中央政府赋予香港和深圳两大中心城市更大的改革开放任务和自主权。作为与这两大城市关系最紧密的省会城市，广州自然享有多重利好。 进入2020年以后，广州启动为期三年的城市更新行动，试图通过旧城改造释放土地潜力。但令人意想不到的是，这一改革方案成为推动当地楼市上涨的新引擎。
2020年，受疫情冲击，国内诸多中心城市住宅用地流拍率居高不下。但在广州，却有万科、恒大等品牌房企抢食宅地蛋糕。据统计，2020年广州共有27宗地出让，最终25宗地块成交，成交金额达210.3亿元，溢价率平均达28％。 火热的土拍市场也带动了房价上升。根据安居客数据，2020年全年广州二手房房价涨幅达到了13.7%，在70个大中城市中高居第一。