广州华苑大厦为何便宜？
其实，在广州的房价统计里，华苑这个盘的价格应该是不低的了。 之所以感觉便宜是因为它所在的地段比较荒，交通不方便，周围没有配套。 作为1985年的项目，当时的设计理念是超前的，比如采用了钢筋混凝土结构，电梯直接入户等设计在现在来看也十分前卫，在当时却是超前的。所以从建筑本身的质量来讲，还是很值得肯定。
但因为位于白云区，距离市区较为遥远，又因为年代久远，加上开发企业资金不足等原因，导致项目至今仍缺乏足够的完善配套。 目前去华苑小区，公交需要转车，地铁还需要步行一段路才能到达。虽然临近白云山景区，但去地铁站依然很不便。 并且因为这个小区是住宅兼有商业性质的，因此管理会比较松散，环境也比较一般。
不过话又说回来，目前华苑小区的二手房源价格的确是不高的。同属白云区，相比陈田村动辄6万+一平的二手房，华苑小区的二手房均价只有3.7万左右一平，这个价格甚至不如一些新城的公寓价格。