宝安哪个地铁开了?
你好,我是在深圳从事人事代理的公司,对深圳政策较为熟悉,对于你的问题回答如下 宝安区是深圳人口最多的区,也是企业最多的区,更是开发最早的区(也就是发展最不充分、交通最为拥堵的区),目前只有一条地铁线路通过----1号线(罗宝线) 目前正在建设中的有5条线经过或贯穿宝安,分别是5号线(环中线)8号线(龙胜线)10号线(福田线)13号(岗厦线)14号(南坪线)
预计2020年和2021年陆续通车 那么,开通一条新地铁,对于周边房产有何影响呢? 我以深圳其他区域已通车的三条地铁线为例进行房价分析: 1. 3号线(龙岗线)2010年开通,途经福田区、罗湖区、龙岗区,对周边房价影响较大的是龙岗区的商品房小区,价格走势如图所示 从图中可以看出,在2010年至2017年期间,3号线沿线的小区均出现上涨,平均涨幅达到89%之多!不过,在2017年的时候,房价出现了明显分水岭,位于深圳市中心的住宅小区普遍维持在6万元/㎡以上,而偏远一点的一般也在4万元左右。
2. 4号线(龙华线)2010年底开通,途经南山区、龙华区,对周边房价影响最大的是龙华区的商品房小区,价格走势如图所示 同样,在2010年至2020年的十年间,4号线上下都是出现了普涨的情况,而且涨幅也都不小,超过60%。不过,在2016和2017年,部分小区出现了短暂降价情况,幅度高达20%左右。
3. 5号线(环中路)2016年开通,途经罗湖区和福田区,对周边房价影响较大的为普通住宅,价格走势如下图所示 由图可见,在2016年至2019年间,5号线楼盘的整体价格是处于下跌状态,尤其是2017年,跌幅达7.2%。不过,在2019年后又开始回升,到2020年上半年都保持增长态势。