杭州江畔云庐怎么样?
江畔云庐,位于上城区复兴大道与秋涛北路交叉口(原华东木材市场)。交通非常方便,直线距离地铁4号线景芳站只有600米左右,1km以内还有2个公交车站。
项目周边有四季青服装交易中心、中国丝绸城、世纪联华、新华联商厦等商业体。1.5公里范围内有浙江大学附属第一医院(庆春院区)、浙江省中医院、杭州师范大学附院等医院。 项目由8幢洋房和5幢高层组成,容积率2.0,绿化率30%。主力户型是79方三房两卫和89方四房两卫。得房率80%左右。精装交付含地暖、新风系统。价格4.6~5.6万/平方米。目前外立面已经完工,内部楼宇正在进行主体建设,预计2021年6月交房。 江畔云庐在建造过程中,为了降低项目的总容积率,不惜亏本拆除重建了部分建筑物,可见开发商对本项目用心以及诚意。
对于这样一块宝地,虽然规划了住宅,但是根据相关规定,未来住宅的层高不能超过70米。所以项目被要求建造一层地下室,以此来降低建筑物的整体高度。 在建筑设计方面,采用了现代风格设计,外观线条非常硬朗。由于采用玻璃加铝板的外立面材料,整个楼盘的采光非常好,即使是低层的住户也不会有阴暗感。
除了良好的地段和优质的配套外,江畔云庐最大的亮点就是它的环境,因为项目三面环水,南面临河,西面是京杭大运河,东面是艮山东路延伸段,北面紧挨着的是运河亚运公园。
项目东侧就是京杭大运河,一桥之隔即是以运河水为景观核心的运河亚运公园。公园内将建成集运动健身、休闲漫步、娱乐互动于一体的滨水公共空间。
以“一带、两轴、四园”作为总体构架,形成“一心引领,双环汇聚,多节点”的空间结构。 “一带”指的是沿河风光带; “两轴”指的是南北向景观轴和东西向功能轴; “四园”指的是滨河公园、中央草坪、儿童场地及老年人活动场地。 从效果图来看,建成后的江畔云端将成为一个环境优美宜居宜业的优质项目。