南丽苑小区位于番禺区汉溪村，东邻钟村街，南连万博商务区，西靠华景新城，北望广州大学城。这个小区是2015年建造的，总共7栋，3梯8户，49层高，楼间距较大，采光通风不错。 小区内部环境还不错，有篮球场、游泳池等运动场地，以及休闲活动中心和儿童游乐场所。管理方面也做得比较人性化，疫情期间，小区实行严格的出入管控，进出需要出示通行证并测量体温；日常也会对公共区域进行清洁消毒。
目前小区周边的生活配套较为欠缺，距离较近大型商业综合体万博中心也还在建设中，不过，随着地铁7号线西延段的开通，未来交通会更加便利。
由于小区建成时间较新且临近大学城的优势，房价一直呈上升趋势。链家网显示，现在该小区二手放盘均价为3.6万元/平方米，而2年前价格仅为2.4万元/平方米。 有中介表示，虽然小区靠近大学城，但学位问题无需担心，因为大学城的学区房大多是自建房，而这个小区的学位是番禺实验小学（本部），“小学、初中九年义务教育都不用愁”。
倪陆磊优质答主一、交通情况：位于番禺区的华南板块，临近洛溪板块和大学城板块。交通方面主要是以高架路和地铁为主。周边有华南快速、东南西环快速、南沙港快速及环市大道，地铁有三号线和三号线开通中延长客运港线（预计2015年开通）。自驾方面，可以接驳广州各大区域，比较方便。地铁方面，到主干客村只需要10分钟左右，30分钟可以到达珠江新城。总体评价：周边高架路比较完善，快速接驳广州各区域，自驾比较方便。地铁在建中，有客运港延长线，30分钟可以到达珠江新城。
二、商业方面：有祈福新村商业、丽江花园的商业，距离很近，而且祈福新村和丽江花园的商业也比较成熟。但周边基本上没有大型的商场和超市。总体评价：周边社区底商比较多，比较成熟，但整体商业不算太丰富。
三、教育方面：周边有祈福新村配套的祈福英语实验学校和丽江花园配套的广外附设实验学校，都从幼儿园到中学的一站式教育，但需要就读的学生都需要参加学校的入学考试，通过者方可入学。总体评价：教育不算大足，但周边有大型居住社区的配套学校，可以满足业主子女的入学需求。
四、医疗方面：周边医疗不全，距离汉溪地铁站比较近，可以步行到那里，附近有国际医院。总体评价：周边暂无大型医院，但可以步行到汉溪地铁上盖的国际医院。
五、居住氛围：周边都是大型的居住社区，祈福新村、丽江星际和汉溪站上盖的住宅。居住氛围比较成熟。总体评价：周边都是大型居住社区，居住的人群比较多，居住氛围比较成熟。
六、景观：由于在汉溪地铁上盖，周边商业比较多，有建筑工地，整体比较嘈杂。距离汉溪水景商业街比较近，步行可以到达。总体评价：由于周边商业比较多，临近地铁，而且在地铁上盖，周边比较嘈杂，有一定的噪音。
七、项目：户型方正实用率高、楼高2.8米，标准层户数10户，总长149米。园林规划为英伦主题。项目整体以电梯商业为主，住宅为辅，由2栋住宅和2栋商业组成，住宅为47层的高层楼宇。住宅均为二至五房，面积从80-140平米不等。项目周边均为祈福新村和丽江星际的二手楼，目前二手价格在1.2-1.4万左右。总体评价：户型方正实用率高，临近地铁，出行方便，项目临近商业有噪音，采光和通风一般，英伦的园林主题比较精致。
