广州万菱汇多少层?

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万菱汇国际中心由两栋塔楼和一处商场组成,总高283米、总建筑面积约37万平方米;其中主塔楼A塔共有56层 ,副塔楼B塔有36层 。建筑外墙为玻璃幕墙设计,并设有机电式遮阳系统 。项目设有3.2万平方米的购物商场——万菱汇,集时尚购物、餐饮娱乐、商务配套于一身,品牌店、美食街、电影院等城市生活元素一应俱全。

1-2层是商业广场, 3-58层是酒店,59-60层是避难层。 万菱汇的设计方案曾受到当时任广州市城市规划局局长的王敦明的高度重视,他亲自组织讨论会研究设计方案。“从经济角度来讲,采用这种设计,每一层楼都能尽量多地使用空间,使得每一个单位都能最大化地节约成本,增加收益。”王敦明说,当时这个设计方案在技术上是领先的,也是适合广州这座城市的。

事实上,由于对大空间的追求,导致广州的很多超高层大楼都存在着“使用率不高”“浪费大”“利用率低”的问题,如中信大厦(西塔)、广东国际大厦等。 而万菱汇则打破了这个僵局,其写字楼的实用率达98% ,商场的使用率更是超过99% 。“我们做了大量的工作来提升使用率。”陈振汉说,比如他们在进行机电系统设计时,就把电梯和空调系统一并进行优化。通过减少电梯的数量、缩短各楼层间的距离,再结合新风系统,使万菱汇达到了很高的实用率。他们还在每层楼之间设置了一米多宽的缓行区,用于调节人流量,以实现人流分散的目的。

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