投资大厦哪条地铁？
不知道楼主问的是哪个城市，所以没法给出具体方案。不过，一般来说，选择地铁上盖物业要把握一个原则——避开末班车时间，因为此时是地铁人流最小的时候，对商业的带动效应也最低。
一、首先需要判断该地铁线路是否与未来房地产项目形成“交汇”，即判断该线路是否在附近设站；二、如果第一条满足，则进一步观察这条线路的客流情况如何 ——可以通过实地调查或者网络搜索的方式了解；三、最后，也是最重要的一步，就是要评估这些客流量能否带来商业上的价值。这需要通过以下途径来评估： ①通过周边同类项目的出租率与租金水平进行预估；
②通过查阅公开的资料，看看将来这一带是否有规划地铁配套的商业设施，如果有的话，可以参照其规模初步判定未来的客户量； ③如果没有相关的数据，也可以采用类比的方法，以周围写字楼的租约和租金水平为依据，结合地铁带来的潜在客源，对未来项目的大致出租率和租金水平做出估算. 至于最后的投资策略，则需要结合你个人的投资思路来定。
假如你是追求高收益的人，并且预期未来的市场行情不会太好，那么你可以考虑选择地铁上盖的物业，因为在地铁上盖的物业一般交通便利、出租率高，租金水平也相对较高。 但你要注意到，地铁上盖的物业一般都是标准化产品，很难有非常大的创新，所以你最好选择一个你中意但市场尚未充分供给的区域，这样你才能取得超越市场的回报率。反之，如果你认为未来的市场还将继续走好，楼市还有很大的上涨空间，那么你就不必一定要买地铁物业了。相反，你应该去寻找那些非轨交物业，只要具有明显的地段优势，同样可以获得不错的回报。