成都华阳房价是多少?

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去年10月买的,华阳镇世纪城一期,95平米精装套三双卫,总价163万无优惠,现在准备出手,有要的没有,哈哈哈 房子是去年十月份买的,当时看了好久,从80到120各个户型都有,最后选的这套,单价好像是7000多,精装,当时正好赶上国庆节,开发商搞活动打了九折,加上各种优惠,实际支付总额(含装修)145万左右。

目前这套房子卖了,在买二套,因为二套房首付比例较低,而且这次想换个大点的户型,因此总价略高一点。 因为工作原因,一直在北京和天津两地跑,所以对于房地产价格敏感度较高。

以我的经验来看,一个城市的新区还是老成区,它的房价差距还是蛮大的。以天津为例,滨海新区的价格基本上就是市区的一半左右。而天津的郊区(西青区、津南区等)离市中心也就三四十公里,开车一个小时左右。所以一些外地投资者会选择去这些地方投资住房。这样即能避开中心城区的高房价又能享受城市规划带来的红利。

当然这种投资方式也有风险,比如天津近几年规划了滨海机场T3航站楼和海洋博物馆,这两个项目都将对周边产生巨大的带动作用。但受“海鸥效应”影响,今年冬天滨海新区的住房市场出现了大幅下跌,很多新房价格降了2000一平,二手房更是跌了4000。虽然滨海新区的基础设施建设和配套会有所提升,但这似乎并没有带来购房者的热情。相反,北京这边稍微远一些的通州区域的房价却连创新高。

我最近正在通州东三环边上看房,同样是一环边上的房子,跟北京西边比起来,便宜了不少,据说这里的学区房要卖到6万/平米,非学区也要4.5万。而以前一直不太受认可的区域如今也价格坚挺。比如北京的东南角地段,之前这里属于老城,环境较差,所以一直没有开发新楼盘。但近几年这里进行了整体改造,环境提升了许多,价格也水涨船高。

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有数据支持:2016年华阳新居镇房屋均价11457元每平米。2016年11月份房屋均价是9949元每平米。2016年12月华阳房价均价为10114元每平米。

华阳新居镇作为双流县政府、商业、文化、教育中心,距成都市中心天府广场仅15公里,距双流机场7公里,是双流政治、经济、文化的活动中心,是双流县规划的重点发展区域。新居镇内已全部实现了道路硬化和自来水、沼气、电话“三通”,并建有休闲、娱乐、购物、餐饮等现代生活服务设施,集镇已呈现出一派繁华都市风貌。特别是近几年来,新城区的迅猛发展和市政配套设施的全面完善,先后打造了金河苑,万裕等大型现代化生活小区,新光天地、沃尔玛超市、建设银行、中国银行等多家大型企业总部及分支机构纷纷入驻新居镇新城区。在建的成都市标志性建筑之一———国际会展中心距该镇尚锦·华府不足2公里,这为我镇未来的发展提供了极为便利的条件。

华阳属于成都南城,这里不仅是双流县政府、商业、文化、教育中心,并且更是双流经济发展的第一极。该区域距成都市中心天府广场仅15公里,距双流机场7公里,距成都绕城高速和成渝高速、成雅高速、成温邛高速出入口仅2公里,距成都火车南站5公里左右,并且在建的成都市标志性建筑之一——国际会展中心距该镇也不超过2公里,这都为区域未来的发展提供了极为便利的条件。

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