广州后花园是哪个区?

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从地理上,可以把广州市分成以下几个部分: (一)广州老城(荔湾区、越秀区、海珠区、天河区的一部分); (二)广州西翼(荔湾区、越秀区、海陵区、天河区剩余部分和白云区西部);

(三)广州北翼(白云区东部和东北部、黄埔区和增城区);

(四)广州东翼(番禺区、花都区和从化区) 而在我看来,“广州后花园”的概念,正是由(三)和(四)两部分构成的。因为,只有这里的房价比同等级的市区地段要便宜很多。 而(二)则是由大量价格远低于(三)与(四)的“郊区板块”组成的,这里无论是基础设施还是各项配套都不及(三)与(四),但胜在距离市中心都较远。

以交通为例,目前(三)与(四)的地铁线路都比较密集了,而(二)却仍然缺乏大型交通枢纽,需要依赖公交+地铁的方式出行。

不过,随着广州规划的“第三机场”确定选址花都北部,并建设一条连接北站与机场的高铁——广河高铁,(二)将逐渐享受跟(三)与(四)同等的便利交通待遇。届时,(二)将会变成真正的城市中心区域,“广州后花园”的概念也将随之消失。

那么现在为什么还要强调“广州后花园”呢? 因为目前全国各大城市的住房政策都是紧约束的,未来可能会持续很长一段时间。在这种情况下,那些工资不高但是性价比高的地区,就会受到大家的追捧,而这类地区大部分集中在(四)。

当然,如果钱不多但又想住在市中心的话,也有办法解决。比如,住更远一点的城中村或者郊区板块的非主流楼盘(小产权房或者城乡结合部楼盘)。这些房子虽然没有合法产权证,但是交易时合同价要比市面价格略低一些,而且可以一次性付款。对于暂时没钱又想在市中心定居的年轻人来说,这是一种不错的选择。

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