广州叠翠苑为什么便宜？
作为在广联达工作过一段时间的码农，我来简单答一下这个问题。 首先，广联达的总部确实是在深圳，并且在深圳有个大厦，但是！广联达真正的总部（行政、研发等）在北京市海淀区北清路，而北京的大厦只不过是个客服和运营中心而已。另外，据说广州的办公地点以前是某通信公司的机楼…… 在我短暂的工作经历中，虽然身处信息技术部，但还是听到不少关于建筑方面的消息：比如，听说北京的总部大楼是租的（或者买的时间短还没过户）；比如，广州这边的总部写字楼是某通信公司闲置不用的机楼，以极低的价格租赁的；再比如，深圳那座大厦也是租赁的…… 总之，给我的感觉就是广联达是一个特别会省钱的公司——毕竟能省钱的地方都得省。
后来离职的时候听老同事说，其实广联达的资金链一直很紧张，领导们为了节约成本可以说想尽办法。而且因为广联达主要涉足的建筑行业是个利润丰厚的行业（起码比互联网行业丰厚多了去），所以即使是做同一件事情的员工也能从客户那里得到迥然不同的报价，只要不是太过分领导一般都会睁一只眼闭一只眼…… 所以楼主提到的“为什么那么便宜”我觉得可能是：
1. 业主方给的价格非常低
2. 施工方（或者包工头）给的价格很低并且开不出发票
3. 甲方乙方串通作弊把应该付给你的钱偷偷付给了别人（这种情况在建筑行业相当普遍，尤其是分包给包工头的木工、油漆工等）
4. 甲方以各种名义克扣你的钱
5. 你实际收到的钱要比你应得的钱少一些，差多少看你运气 因为我在的信息技术部，接触不到具体的财务和数据，所以也只能凭经验讲讲看起来比较符合常理的原因。
叠翠苑位于金沙洲，这个金沙洲大家也都不陌生了，这个片区它其实是一个大型的居住区，由多个楼盘组成，而叠翠苑其实就是这个板块中非常普通平庸的一个住宅小区。
那么这样的一个住宅小区，在2023年3月的平均挂牌价在2万4左右，那么大家可能会比较困惑了，这个价格呢已经接近了同地段二手房的天花板了，像叠翠苑这种普通平庸的住宅项目能够卖到这种价格么？
是的，你没看错，叠翠苑目前在挂牌市场上的平均价格是在2万4左右，那么为什么叠翠苑能够卖这种天花板级的价格呢？今天我们就来好好分析一下。
叠翠苑之所以能够卖出这种天花板级的价格，我认为主要有两个原因，第一点就是板块内整体的配套完善了，像交通、教育、商业这三大块配套都非常的完善，那么这种完善程度已经是接近了老城区的完善程度，那么这样也就缩小了叠翠苑所属的金沙洲片区和老城区的生活距离和居住价差，所以叠翠苑才会更值钱。
第二个原因呢，我认为是因为叠翠苑内部的居住环境是越来越好了，叠翠苑是一个大型的围合式住宅小区，那么这样的一个小区它能够将内部的空间尽可能的做大，那么也就能将更多的空间让渡给内部的园林和会所等居住配套使用，那么这样就构建了一个舒适的居住生活圈，那么也就让叠翠苑的居住氛围变得更好，所以叠翠苑更值钱。
那么叠翠苑这种在2023年3月平均挂牌价在2万4的住宅项目，在整个金沙洲乃至整个白云区都是天花板级的价格，那么为什么叠翠苑能够卖这么贵呢？我认为主要有以下两点原因：
第一，叠翠苑本身的开发商是珠光集团，那么珠光在项目上倾注了1300万去打造了广州首座的纯五星度假式豪华会所，那么这样就给叠翠苑的品质打下了非常好的基础。
第二，叠翠苑所处的金沙洲这个片区本身在近几年来，它的区域价值也是快速在上涨，目前来看已经成为是白云山北的区域价值天花板了，所以叠翠苑在这个区域价值的上涨下也是一起联动上涨。
那么叠翠苑之所以能够成为是白云山北的价值天花板，我认为叠翠苑主要还是赢在了户型品质和舒适感上，叠翠苑在设计之初它的定位就是要做一梯户的纯居大宅，所以叠翠苑全盘使用的一梯两户的板楼设计，这样就有效的提升了叠翠苑的户型的通风和采光性，那么叠翠苑的户型的舒适度和私密性也得到了极大的提升，那么叠翠苑的居住属性也进一步的强化了。
