上海区有哪些？
黄浦静安普陀长宁四区的学区房是买不了的，限购太严了！ 徐汇杨浦虹口两个区是买学区房的最佳区域，具体原因如下：
1、两区的房子房龄较新（大部分在20年以内），符合“学区新政”中关于“老破小”的限制；
2、两区的优质教育资源较为集中：徐汇有复旦附属中学（五中学区）、田林中学等优质学校，杨浦有控江、鞍山道小学等知名学校；
3、房价相对稳定，没有暴涨暴跌的情况出现，可以尽情挑选满意的学校和地段。 目前，在上海所有学区里，位于静安区闸北区的大同小学和朝阳中学的学区价值被严重高估。这是因为在2016年前，静安区实行的是初中划片摇号政策，而大同和朝阳这两所小学的学区房之所以价值连城，是因为能确保孩子一定能分配到公办初中。
但自2016年起，上海市教委推行公办初中对口直升分配制度（即“学区制”)，按地址划片，多校划片，家长只能被分配到附近的几所学校，不能再保证一定被分配至某一所初中。
也就是说，现在的二手房市场，大同和朝阳两所学校的房子依旧很贵，但其实已经没有任何实际意义了，因为一旦买入，就可能面临孩子被分配至其他公办初中的风险。这种巨大的政策风险，导致两所学校的房价最近一段时间一路下挫。 以朝阳小区为例，去年底还在5万多一平米，今年就已经跌到了4万6左右—这还是市中心地段的价格。