西安歇驾寺村会拆吗?
歇驾寺村会分批进行拆迁,2023年计划棚户区改造(未央区)8000户中包含歇驾寺村。但是具体哪天拆,目前还没有确定。
歇驾寺村位于西安市未央区朱宏路歇驾寺转盘东侧,北临未央大道,南至太华北路,东与高桥村接壤,西与陕铁大生活区相邻,是一个典型的城中村,全村有近300户1000多人,其中60%都是外来人口。
2008年到2010年期间,因陕西铁路工程职业技术学院扩建,歇驾寺村部分村民房屋被征收,剩下的村民则暂时保留在回迁楼建设工地内居住。
2020年,陕西省政府发布了《陕西省自然资源厅、陕西省农业农村厅关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,要求严格落实住宅建设用地标准,合理确定宅基地规模和布局,依法依规有序保障农民住宅建设用地需求。禁止在国土空间规划确定的禁止建设区和限制建设区建设农民住宅。对于城中村、“空心村”和闲置宅基地,鼓励村集体开展整治和创新盘活利用。对于非本农村集体经济组织成员使用宅基地的,应严格按照《土地管理法》及有关法律法规规定进行处理。
城中村指的是由于城市扩张而将原为农村的一部分转为城市的一部分,该部分虽隶属于城市,但其仍然保持着农村的生活方式和管理模式。城中村通常有如下几个特点:有独立的行政建制和管理方式;土地属于集体所有,房屋建在集体土地上;人口混杂,流动人口多、本地人口少。城中村现象普遍存在于特大型和大型城市中,大型城市中的城中村数量一般有几十个,特大型城市中的城中村数量过百。
对于城中村的改造,国家将采取多政策。按照《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发〔2007〕19号)规定,凡调整修改城镇建设规划、土地利用总体规划的,必须严格依法办事,禁止擅自调整规划,防止随意变更规划。要严格依法办事,严禁以城中村改造代替城镇规划管理,防止以城中村名义继续进行违法建设活动。
在实际应用中,城中村改造政策的执行要具体问题具体分析。